Lande
· ECSP Lettonie
✓ Avantages
✗ Inconvénients
Avertissement sur les risques : investir en crowdlending expose à une perte partielle ou totale du capital, à un risque d’illiquidité et à des retards de remboursement. Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs. N’investissez que l’argent dont vous n’avez pas besoin à court terme.
Le crowdlending agricole est une niche où très peu de plateformes européennes opèrent, et Lande en est de loin la plus avancée. Ce Lande avis 2026 regarde ce que financent réellement ces prêts, ce que valent les garanties annoncées, ce que disent les statistiques de portefeuille publiées par la plateforme et comment déclarer ces revenus en France.
Lande, qu’est-ce que c’est et comment ça marche
Lande est une plateforme de crowdlending basée à Riga, en Lettonie, spécialisée dans le financement des exploitations agricoles. Nous prêtons via la plateforme et percevons des intérêts au fil du remboursement, selon les conditions de chaque opération. D’après Lande, les prêts sont adossés à des garanties réelles (terres ou matériel) et seule une petite partie des demandes passe son processus d’approbation.
La plateforme indique avoir accompagné plus de 1 500 agriculteurs et compter plus de 11 000 investisseurs. Elle opère aujourd’hui en Lettonie, en Lituanie, en Roumanie et en Pologne.
Lien sponsorisé. Investir en prêts expose à une perte partielle ou totale du capital. Les rendements affichés sont annoncés et ne sont pas garantis.
La régulation de Lande
La Banque de Lettonie (Latvijas Banka) a autorisé SIA LANDE Platform comme prestataire de services de financement participatif au titre du règlement (UE) 2020/1503, avec effet au 7 février 2024. L’autorisation figure au registre des acteurs du marché financier de la Banque de Lettonie et permet d’exercer dans les autres États membres par le passeport européen.
Il faut comprendre ce que cet agrément couvre, et ce qu’il ne couvre pas :
- C’est une autorisation de prestataire ECSP. Ce n’est ni une licence bancaire ni un agrément d’entreprise d’investissement (MiFID II).
- Que le superviseur autorise la plateforme ne veut pas dire qu’il approuve chaque prêt ni qu’il garantit le capital ou le rendement.
- Lande précise elle-même que l’investissement n’est couvert ni par un système de garantie des dépôts ni par un mécanisme d’indemnisation des investisseurs.
Le rendement réel de Lande
Trois chiffres circulent et ils ne veulent pas dire la même chose :
- Le taux affiché des prêts : 10 à 14 % par an. C’est le taux contractuel de chaque prêt, pas ce que l’investisseur encaisse.
- Le taux moyen du portefeuille : Lande annonce 11,2 % sur son site. Dans son rapport mensuel d’août 2026, elle indique un taux moyen pour les investisseurs de 10,80 % sur le mois, hors campagnes de cashback.
- Le rendement réellement obtenu : il dépend de la sélection des prêts, des retards et des recouvrements, donc de chaque portefeuille.
Le portefeuille de Lande : retards et défauts, chiffres officiels
Lande publie sur son site un tableau de statistiques de portefeuille, très utile pour juger de la santé des prêts gérés. En octobre 2026, les données sont les suivantes :
| État | Montant | % du total financé |
|---|---|---|
| Total financé | 67 545 k€ | 100 % |
| Remboursé | 30 460 k€ | 45,1 % |
| En cours | 27 743 k€ | 41,1 % |
| Retard de 5 à 30 jours | 3 828 k€ | 5,7 % |
| Retard de 31 à 60 jours | 1 268 k€ | 1,9 % |
| Retard de plus de 60 jours | 988 k€ | 1,5 % |
| Défaut | 3 258 k€ | 4,8 % |
Source : statistiques de portefeuille du site de Lande, consultées le 07/10/2026. Les pourcentages sont calculés par nos soins sur le total financé historique et arrondis à une décimale ; la somme des catégories correspond bien au total.
Comment lire ces chiffres :
- La plateforme annonce moins de 5 % de défauts, ce qui correspond bien aux 4,8 % du total financé historique.
- Un défaut n’est pas une perte définitive : une partie du capital peut être récupérée en exécutant la garantie.
- En additionnant tous les retards et les défauts, 13,8 % du total financé se trouve dans une situation autre que « en cours » ou « remboursé ». Un retard de 5 à 30 jours n’est pas une perte, mais il montre qu’une part non négligeable des prêts ne paie pas à l’heure.
- Les prêts avec plus de 60 jours de retard ou en défaut représentent 6,3 % du total financé.
Garanties et LTV : ce qu’ils protègent vraiment
Lande annonce un LTV (rapport entre le prêt et la valeur de la garantie) de 40 à 60 %. Comment faut-il lire ce chiffre ?
- Un LTV de 60 % ne garantit pas de récupérer 100 % du capital : tout dépend de comment, quand et par qui l’expertise a été faite.
- Une vente forcée peut se faire sous la valeur d’expertise, avec des frais et des délais judiciaires. C’est particulièrement vrai pour du matériel agricole, qui se déprécie vite.
- Le rang de la garantie et la juridiction (Lettonie, Lituanie, Pologne, Roumanie) changent la vitesse et le résultat du recouvrement.
- Lande n’offre pas de garantie de rachat : si l’emprunteur ne paie pas, la garantie est exécutée, la plateforme ne rembourse pas sur ses fonds propres.
Marché secondaire et auto-invest
Le marché secondaire ne facture pas de commission à la vente, et les intérêts continuent de courir jusqu’à ce que la vente se conclue. Les règles excluent la vente des prêts en défaut (un prêt déjà listé qui passe en défaut est retiré) ainsi que les prêts remboursables en une seule fois à l’échéance.
Un point à connaître : la plateforme a annoncé successivement son marché secondaire, sa suspension en 2024, puis sa réactivation, et son centre d’aide le décrit aujourd’hui comme opérationnel et sans commission. Nous n’avons pas pu vérifier son fonctionnement réel depuis un compte, et rien ne garantit de pouvoir revendre un prêt avant l’échéance.
Lande propose aussi un auto-invest, en deux versions. Une version simple où nous ne choisissons que le montant par projet, et une version avancée avec des filtres sur le taux, la durée, le LTV, le type de garantie ou le pays.
Les durées affichées tournent aujourd’hui autour de 24 à 36 mois. Sur des prêts à moyen terme comme ceux-là, un marché secondaire qui fonctionne change beaucoup de choses, ce qui rend le point précédent d’autant plus important à vérifier par vous-même.
Bonus et parrainage
Lande propose un bonus de bienvenue de 1 % de cashback sur les investissements réalisés sur le marché primaire pendant 90 jours à compter de l’inscription. C’est une promotion, elle peut changer : vérifiez les conditions en vigueur sur le site avant d’investir.
Lien sponsorisé. Vous pouvez perdre tout ou partie du capital investi et les paiements peuvent être retardés. Les bonus sont des promotions et ne constituent pas un rendement garanti.
Avantages et inconvénients
Points positifs
- Agrément ECSP de la Banque de Lettonie depuis février 2024.
- Statistiques de portefeuille publiées, signe de transparence.
- Prêts adossés à des garanties réelles, LTV annoncé de 40 à 60 %.
- Minimum de 50 € par prêt, avec auto-invest et marché secondaire.
- Diversification vers un secteur qui n’est pas l’immobilier.
Points négatifs et risques
- 4,8 % du total financé en défaut.
- Pas de garantie de rachat ni de fonds de garantie.
- Concentration sur un seul secteur.
- Exécution des garanties lente et coûteuse.
- Historique du marché secondaire mouvementé.
Notre avis sur Lande
Nous investissons sur Lande depuis peu, donc notre expérience est encore courte. À ce jour, aucun défaut ni retard de plus de 30 jours, et aucun problème sur nos prêts, mais aucun de nos projets n’est encore arrivé à échéance. Nous n’avons donc pas vu de nos yeux ce qui se passe au terme, ni surtout comment la plateforme réagit quand un emprunteur prend du retard. Que tout se passe bien jusqu’ici ne prouve rien sur la suite.
Ce que nous pouvons dire, en croisant notre expérience et les données publiées : les projets proposés actuellement affichent un LTV autour de 60 % et des taux relativement élevés, jusqu’à 14 %. Ce type d’investissement porte un risque réel que Lande ne cherche pas à masquer. Pour quelqu’un qui débute, notre conseil est d’entrer avec des montants modérés et de répartir sur beaucoup de prêts.
Dans un portefeuille déjà construit, Lande a surtout du sens comme diversification sectorielle : ni du crédit à la consommation comme Mintos, ni de l’immobilier comme Profitus, mais de l’agricole adossé à des terres et du matériel.
À quel profil Lande peut convenir
À titre informatif et sans constituer un conseil personnalisé : Lande peut intéresser un investisseur qui accepte d’immobiliser son capital entre un et trois ans et qui cherche à diversifier son portefeuille de crowdlending vers un secteur différent de l’immobilier et du crédit à la consommation. Elle ne convient pas si vous avez besoin de récupérer votre argent rapidement, ni si vous comptez sur une garantie de rachat.
Comment déclarer les revenus de Lande en France
Les intérêts versés par Lande rémunèrent des créances. Pour un résident fiscal français, ils relèvent des produits de placement à revenu fixe.
Le prélèvement forfaitaire unique
Ils sont en principe soumis au prélèvement forfaitaire unique : 12,8 % d’impôt sur le revenu et 18,6 % de prélèvements sociaux, soit 31,4 % au total. L’option pour le barème progressif reste possible, mais elle est globale et s’applique à l’ensemble des revenus de capitaux mobiliers du foyer pour l’année.
Source : impots.gouv.fr, mise à jour du 20/03/2026.
Intérêts encaissés depuis l’étranger
Lande est une société lettonne et ne joue pas le rôle d’établissement payeur français. Les intérêts encaissés hors de France donnent lieu au versement de l’acompte d’impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux par la déclaration n° 2778-SD, à déposer dans les quinze premiers jours du mois suivant l’encaissement, puis à reporter sur la déclaration annuelle.
Source : formulaire 2778-SD sur impots.gouv.fr, mise à jour du 01/02/2026.
Déclarer le compte détenu à l’étranger
Le compte Lande est un compte détenu à l’étranger : il se déclare chaque année avec le formulaire n° 3916 / 3916-bis, joint à la déclaration de revenus, même sans revenus sur l’année. L’oubli est sanctionné par une amende.
Source : formulaire 3916 / 3916-bis sur impots.gouv.fr, mise à jour du 23/03/2026.
La dispense d’acompte
Les foyers dont le revenu fiscal de référence de l’avant-dernière année est inférieur à 25 000 € pour une personne seule ou à 50 000 € pour un couple soumis à imposition commune peuvent demander à être dispensés de l’acompte de 12,8 %. Les prélèvements sociaux restent dus.
Source : impots.gouv.fr, mise à jour du 20/03/2026.
Un point que nous n’avons pas pu confirmer : nous ne savons pas si Lande pratique une retenue à la source lettonne sur les intérêts versés aux non-résidents, et nous n’avons pas trouvé de source officielle française décrivant le traitement d’une telle retenue dans le cadre de la convention franco-lettonne. Vérifiez ce point sur vos relevés annuels Lande et faites-le valider avant de déclarer.
Questions fréquentes sur Lande
Lande est-elle régulée ?
Oui, comme prestataire de services de financement participatif (ECSP) autorisé par la Banque de Lettonie depuis le 7 février 2024. Ce n’est ni une banque ni une entreprise d’investissement, et l’autorisation ne garantit pas le résultat des prêts.
Quel rendement propose Lande ?
La plateforme affiche des prêts à 10-14 % par an, pour un taux moyen annoncé de 11,2 %. Ce n’est pas un rendement garanti : le résultat réel dépend des retards, des défauts et des recouvrements.
Peut-on perdre de l’argent sur Lande ?
Oui. Le risque de perte partielle ou totale du capital existe. D’après les statistiques de la plateforme, 4,8 % du total financé historique est en défaut, ce qui n’implique pas une perte totale sur ces montants puisque la garantie peut être exécutée. L’investissement n’est couvert ni par un fonds de garantie des dépôts ni par un mécanisme d’indemnisation des investisseurs.
Y a-t-il une garantie de rachat ?
Non. Si l’emprunteur ne paie pas, la garantie du prêt est exécutée ; la plateforme ne rembourse pas le capital sur ses fonds propres.
Y a-t-il un marché secondaire ?
Lande a annoncé son marché secondaire, puis sa suspension en 2024, puis sa réactivation, et son centre d’aide le décrit aujourd’hui comme opérationnel et sans commission. Nous n’avons pas pu vérifier son fonctionnement réel depuis un compte, et rien ne garantit de pouvoir vendre un prêt avant l’échéance.
Quel est l’investissement minimum ?
50 € par prêt, selon la plateforme.
Quel bonus pour un nouvel investisseur ?
D’après sa page officielle, le programme de parrainage offre 1 % de cashback sur les investissements en marché primaire pendant 90 jours à compter de l’inscription. C’est une promotion susceptible de changer, pas un rendement garanti.
Le crowdlending agricole
Agrément ECSP letton, prêts adossés à des terres et du matériel, 1 % de cashback pendant les 90 premiers jours.
Ouvrir un compte chez Lande →Lien sponsorisé. Capital à risque, non couvert par un fonds de garantie.